Fundo - Golden Estate FCR

Golden Estate FcrEstratégia e cronogramaTIR-ObjectivoEstratégia de saídaCom quem trabalhamosOportunidade

Golden Estate Fcr

Dimensão

100 milhões €

Dimensão

1,75% por ano sobre o capital investido

Prémio de Rentabilidade

20% sujeito a 6% Taxa de rentabilidade mínima

Custos de Transação

5000€ + IVA (1000€ KYC e 4000€ integração e se o KYC não for aprovado devolveremos os 4000€)

Objetivo de Retorno

TIR 15%

Perfil de Risco

Alocação equilibrada de activos (Admar equilibrará o risco através de investimentos em ativos de rendimento e ativos de desenvolvimento)

Prazo

10 anos

Investimento Mínimo

100.000,00€

Regime Fiscal

a. A atividade do fundo está isenta de impostos.
b. Os investidores não residentes estão isentos de imposto sobre a distribuição de lucros (os investidores estarão sujeitos ao seu próprio imposto sobre o rendimento)

Estratégia – Cronograma

O fundo iniciou a sua atividade em janeiro de 2022 e irá desenvolver-se de acordo com o seguinte cronograma:

TIR – Objetivo

Primeiros 2 anos para incorporação de investidores e estabelecimento dos investimentos sem rendimento monetário.

Ano 3 e 4 rendimento monetário previsto de 5%.

Ano 5 e 6 rendimento monetário previsto de 10%.

Objetivo global final de TIR é cerca de 15% com desinvestimento total a começar no ano 6.

(Os números apresentados, não representam valores reais.)

(Os números apresentados, não representam valores reais.)

Estratégia
de saída

A estratégia de saída para os investidores deve situar-se entre os anos 5 e 8.

No fundo Golden Estate a estratégia de saída é muito clara, mas difere de ativo para ativo:

Ativos de rendimento (Habitação, logística, escritórios, e turismo): tipicamente para os ativos de rendimento, a estratégia é de comprar e manter por pelo menos 6 anos.

Ativos de desenvolvimento (Habitação, logística, escritórios, e turismo): o ciclo decorre tipicamente entre 3 a 5 anos, dependendo das condições e grau de dificuldade dos processos de licenciamento.

Indústria e serviços: para poder acrescentar valor de forma relevante, este tipo de investimento deve ser mantido durante 4 a 5 anos.

Com quem
trabalhamos

Para este projecto, reunimos as melhores pessoas, os melhores parceiros, e os melhores ativos para nos apoiar ao longo de todo o processo de investimento. A equipa acumula anos de experiência e perícia em investimento imobiliário, gestão e finanças. Ao lado desta equipa, seremos capazes de investir de forma segura e rápida, a fim de alcançar todos os marcos propostos e a rentabilidade esperada.

Gestão de Fundo

Auditor

Banco Depositário

Supervisão

Consultoria Jurídica e Compliance

A
oportunidade

Golden Estate FCR

Em linha com a sua atividade de consultoria de investimento, a Admar optou por criar um fundo (Golden Estate FCR), convidando os investidores na captação de novas oportunidades de investimento, aproveitando a experiência combinada dos Membros do Concelho de Administração gestora do fundo.

TIR prevista de 15%

O Golden Estate FCR foi criado para atingir uma TIR de cerca de 15%. Espera-se que o fundo atinja 100 milhões de euros e tem uma maturidade de 10 anos.

Evolução contínua

O conceito de habitação, trabalho e retalho evolui constantemente. Temos como objetivo fazer parte dessa evolução, criando soluções que se adaptam a necessidades reais.

Co-Investimento

Os Parcerios da Admar e o Conselho de Administração investem juntamente com todos os novos investidores do fundo, assegurando o alinhamento de interesses e um forte compromisso para o sucesso a longo prazo dos investimentos.

Rendimentos de cerca de 15%

A atual mudança nos conceitos de mobilidade, coa habitação, dinâmicas multifamiliares, mudança nos estilos de vida mais nómada e nos conceitos de trabalho, assim como no comércio online,… São exemplos que nos fazem acreditar que estaremos perante uma oportunidade promissora de aceder a investimentos seguros com rendimentos estimados de cerca de 15%.

Novos Desafios

O mercado imobiliário está em constante mudança, mas com a pandemia, desde janeiro de 2020 o mercado imobiliário está a enfrentar os seus maiores desafios até agora.

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